iib
Ein Qualitätsindex für die Immobilienwirtschaft
Kurzbeschreibung
Ziel ist es in Anlehnung an die gesetzlichen Wertermittlungsverfahren einen transparenten Schätzweg für den Wert von Immobilienobjekten zu finden. Dazu soll zunächst durch Nutzung bekannter statistischer Verfahren Merkmale identifiziert werden, die in Zusammenhang mit der Qualität und somit dem Wert eines Objektes stehen. Die Erfahrung des Partners hat gezeigt, dass einzelne Qualitätsmerkmale wie Baujahr, Ausstattung und Zustand aufgrund von Fehleinschätzungen der Makler nicht geeignet sind die Qualität abzubilden. Dabei soll untersucht werden inwiefern sich Modelle aus der Bewertung von Finanzmarkt-Werten (wie Aktien) auf die Immobilienwelt übertragen lassen bzw. welche Analogien es gibt. Am Ende geht es dann um den spezifischen zahlenmäßigen Einfluss dieser Merkmale bzw. des Faktors Qualität auf den Objektwert.
Projektdaten
Projektleitung
Ansprechpartner im DISO
Kooperationspartner
iib Institut Innovatives Bauen Dr. Hettenbach GmbH (Schwetzingen)
Laufzeit
Mai bis Dezember 2021